Le paysage de la richesse en Afrique : relever les défis, saisir les opportunités Economie 24 avril 2024

Par Félicité VINCENT

L’histoire de la richesse de l’Afrique est celle d’une aspiration et d’un potentiel inexploité. Le continent compte 135 200 millionnaires, 342 centimillionnaires et 21 milliardaires, détenant collectivement une richesse totale investissable de 2,5 billions de dollars.

La croissance est prometteuse, la population millionnaire de l’Afrique devant augmenter de 65 % au cours de la prochaine décennie, alimentée par une forte croissance dans des secteurs clés tels que la fintech, l’écotourisme, l’externalisation des processus commerciaux, le développement de logiciels, l’extraction de métaux rares, les technologies vertes, les médias et le divertissement, et la gestion de patrimoine.

Mais cette croissance ne s’est pas faite sans heurts. La dépréciation de la monnaie et la sous-performance des marchés boursiers ont réduit la richesse de l’Afrique par rapport aux indices de référence mondiaux. Le rand sud-africain a chuté de 43 % par rapport au dollar américain entre 2013 et 2023, et même si l’indice JSE All Share, qui représente plus de la moitié des avoirs des sociétés cotées en Afrique, a augmenté en monnaie locale, il a baissé de 5 % en dollars américains au cours de cette période. Les devises de la plupart des autres pays africains se sont également mal comportées par rapport au dollar américain au cours des 10 dernières années, avec des dépréciations spectaculaires de plus de 75 % enregistrées au Nigeria, en Égypte, en Angola et en Zambie.

Cette érosion de la richesse peut être attribuée en grande partie à la composition typique des portefeuilles de richesse africains. Les investisseurs africains ont tendance à répartir leurs actifs de manière égale entre les actions, l’immobilier et les liquidités. Avec la sous-performance des marchés boursiers africains par rapport à leurs homologues mondiaux, les marchés immobiliers locaux confrontés à des vents contraires et la dépréciation des devises par rapport au dollar, les investisseurs africains ont vu leur richesse s’éroder sur plusieurs fronts.

Des poches de prospérité.

Au milieu de ces défis, il existe des centres d’affluence notables à travers le continent. Les « Big 5 » – l’Afrique du Sud, l’Égypte, le Nigeria, le Kenya et le Maroc – représentent collectivement 56 % des particuliers fortunés (HNWI) d’Afrique et plus de 90 % de ses milliardaires. L’Afrique du Sud est en tête du peloton avec 37 400 millionnaires, 102 centimillionnaires et 5 milliardaires, suivie de l’Égypte avec 15 600 millionnaires, 52 centimillionnaires et 7 milliardaires.

Au niveau de la ville, Johannesburg apparaît comme la plus riche, avec 12 300 millionnaires, 25 centi-millionnaires et 2 milliardaires. Le Cap suit de près avec 7 400 millionnaires, 28 centi-millionnaires et 1 milliardaire. Le Caire (7 200 millionnaires), Nairobi (4 400 millionnaires) et Lagos (4 200 millionnaires) se distinguent également en tant que centres de richesse urbaine.

Cependant, lorsque l’on examine les taux de croissance des millionnaires de 2013 à 2023, une image différente se dégage. Alors que l’Afrique du Sud et l’Égypte ont connu des baisses respectives de 20 % et 22 %, des pays comme Maurice (87 %), le Rwanda (84 %), le Maroc (35 %) et la Namibie (32 %) ont tous connu une croissance significative de leur population millionnaire. Le taux de croissance élevé de l’île Maurice en a fait le 3^Rd marché à la croissance la plus rapide au monde pour les millionnaires au cours de cette période.

À l’avenir, au cours de la prochaine décennie (jusqu’en 2033), des pays comme Maurice, la Namibie, le Maroc, la Zambie, le Kenya, l’Ouganda et le Rwanda devraient tous connaître une croissance millionnaire de 80%+. L’île Maurice, avec sa gouvernance stable et son régime fiscal favorable, devrait connaître un taux de croissance remarquable de 95 %, ce qui la positionnera à nouveau comme l’un des marchés de la richesse à la croissance la plus rapide au monde. La Namibie est également sur le point de connaître une croissance impressionnante des clients fortunés, avec une prévision dépassant les 85 % d’ici 2033. La tendance du pays à offrir une résidence par l’investissement, associée à son économie riche en ressources et à son emplacement stratégique, devrait attirer les investisseurs mondiaux.

L’attrait des villes les plus chères d’Afrique ajoute une autre couche au récit de richesse du continent. Le Cap, avec des espaces résidentiels de premier ordre évalués à 5 600 USD le mètre carré, et Grand Baie à l’île Maurice, juste derrière avec 5 000 USD le mètre carré, émergent non seulement comme des centres internationaux de luxe, mais aussi comme des références en matière d’attractivité pour les investissements et de désirabilité du style de vie. Ces villes, ainsi que d’autres comme Marrakech au Maroc et Sandton en Afrique du Sud, sont des exemples tangibles de prospérité.

La migration des investissements : un catalyseur de croissance

La migration des investissements apparaît comme un catalyseur potentiel de la croissance économique de l’Afrique. En offrant des possibilités de résidence et de citoyenneté par investissement, les pays africains peuvent attirer des capitaux étrangers vitaux, stimuler la création d’emplois et favoriser le transfert de connaissances. Cela profite non seulement aux pays hôtes, mais offre également aux particuliers fortunés africains une mobilité mondiale accrue et des options de diversification des risques.

Cependant, la tendance croissante des Africains fortunés à rechercher une autre résidence ou citoyenneté à l’étranger souligne la nécessité pour les gouvernements africains de créer un environnement favorable qui encourage l’investissement local et atténue la fuite des talents et des capitaux. Le renforcement des institutions, l’amélioration de la transparence et la mise en œuvre de politiques favorables aux investisseurs seront essentiels pour retenir et attirer la richesse.

Malgré les défis, le potentiel de création de richesse de l’Afrique reste immense. La population jeune et en croissance rapide du continent représente un dividende démographique important. Des investissements stratégiques dans l’éducation, les infrastructures et la technologie pourraient libérer le capital humain et stimuler une croissance durable.

De plus, les vastes ressources naturelles de l’Afrique offrent une multitude d’opportunités. Des pays comme la Namibie, avec ses réserves d’uranium, de diamants, de cuivre et d’or, attirent l’attention du monde entier. Les récentes découvertes de pétrole et de gaz offshore soulignent encore davantage le potentiel des ressources du continent. L’exploitation durable de ces ressources et leur transformation en prospérité généralisée constitueront un défi déterminant pour les dirigeants africains.

Ce qu’il faut retenir

Pour l’avenir, la population jeune et les vastes ressources de l’Afrique représentent une opportunité importante. La croissance de la classe moyenne et l’augmentation du pouvoir d’achat des consommateurs en font un marché attrayant pour les entreprises étrangères à la recherche de nouvelles frontières de croissance. Les richesses naturelles de l’Afrique, qu’il s’agisse de minerais, d’hydrocarbures ou de terres arables, constituent également une base solide pour la prospérité si elles sont exploitées de manière responsable et équitable.

De toute évidence, l’histoire de la richesse de l’Afrique est complexe et ne fait peut-être que commencer. D’immenses défis coexistent avec des opportunités incroyables. En s’attaquant de front à ces défis et en saisissant les opportunités avec sagesse, l’Afrique peut tracer la voie vers un avenir plus prospère et plus inclusif. Le chemin à parcourir n’est pas facile, mais la destination – une économie florissante qui profite à tous les Africains – fera certainement en sorte que le voyage en vaille la peine.