Mogul Immobilier : Afrique Champions comme le prochain bastion du développement économique Actualité Afrique 2050 09 mai 2020
09 mai 2020 - 00:23 - 4804vues
Par la Rédaction de RadioTamtam
Nerfs d'acier: ce magnat de la propriété ambitieux a pour mission de transformer la silhouette d'Accra
L'entrepreneur ghanéen autodidacte Nana Kwame Bediako a acheté sa première voiture à l'âge de 16 ans et a fait un million de livres au Royaume-Uni avant ses 21 ans. Le magnat de la propriété, intrépide et sans équivoque, est désormais en mission pour transformer la silhouette d'Accra.
Plus le risque est grand, plus le rendement est maximal.
C'est le mantra de Nana Kwame Bediako, un magnat de l'immobilier qui a eu des séjours au Royaume-Uni (Royaume-Uni) et au Ghana au cours de la dernière décennie, et qui a toujours cru à la recherche d'opportunités au milieu d'une crise.
Prenons, par exemple, sa décision de quitter l'université de Westminster au Royaume-Uni après six mois, pour gagner un million de livres à l'âge de 21 ans. Bediako, qui est devenu entrepreneur à huit ans, lorsqu'il a lancé sa propre entreprise avicole pour soutenir sa mère célibataire à court d'argent, continue de ne pas se laisser décourager face aux défis.
Rencontrer Bediako, c'est comme avoir une rencontre avec un jeune aspirant présidentiel. Il est intrépide, ambitieux et révolutionnaire dans sa prévoyance de construire une Afrique que le monde n'a jamais vue auparavant.
Et puis il y a sa croyance en une puissance supérieure. Bediako attribue sa séquence chanceuse dans les affaires à une voix intérieure qui, selon lui, l'a orienté dans la bonne direction depuis son enfance. Sa société Wonda World Estates a pour mission non seulement de changer l'horizon d'Accra, mais aussi de montrer à la communauté de la diaspora qu'elle aussi peut rentrer chez elle et ajouter de la valeur au développement de l'Afrique.
Cette mission a donné naissance à un portefeuille immobilier qui compte plus de 560 logements au Ghana et l'un des projets les plus ambitieux de la région ouest-africaine, Petronia City, un parc industriel, qui deviendra un cluster pétrochimique en Afrique. Le projet, une fois achevé, sera un projet de développement urbain de 2000 acres qui fournira le premier centre d'affaires entièrement intégré pour les industries pétrolière, gazière et minière de l'Afrique de l'Ouest, selon l'entrepreneur de 40 ans.
«Pour sécuriser la terre, j'ai dû convaincre 60 familles, six chefs et trois chefs de sous-division d'adopter ma vision», se souvient Bediako.
Des exploits comme ceux-ci et d'autres projets remarquables ont fait de lui un nom connu au Ghana. Mais même si Bediako est devenu un nom avec lequel il faut compter dans le pays, la navigation n'a pas été fluide. Un mélange de facteurs tels que la chance et l'ambition a ouvert la voie au succès de Bediako. Par-dessus tout, il attribue cette voix intérieure pour l'avoir aidé à identifier les bons gestes à faire.
Une voix qu'il a entendue pour la première fois à Kumasi, une banlieue du Ghana, située à 300 km d'Accra. «Ma mère était fauchée et sans le sou, mais mon père avait de l'argent. Un jour, il a donné de l'argent à mon frère et à moi et j'ai dit à mon frère de ne pas le dépenser et de l'utiliser pour aider ma mère. La prochaine chose que j'ai vue, il était sorti acheter du pain et des œufs, ce qui était un luxe à l'époque, avec son argent. J'étais très en colère contre lui », explique Bediako.
Sa colère contre son frère s'est rapidement transformée en faim pour gagner de l'argent. Il a décidé qu'il achèterait une poule et un coq avec son argent et lancerait une entreprise de volaille pour aider sa mère.
Très vite, l'entreprise produisait plus de 200 œufs par mois.
Puis vint la deuxième instruction qu'il entendit.
«Mon père était extrêmement riche et ma mère était fauchée, alors j'ai de nouveau entendu une voix qui disait que je devais poursuivre mon père pour obtenir une meilleure éducation. J'ai donc déménagé à Accra et commencé à fréquenter l'école secondaire avant de me rendre à Londres pour aller au Waltham Forest College », explique Bediako.
En vieillissant et en réussissant dans ses entreprises, Bediako a commencé à attribuer cette voix à «Dieu». L'une de ces directions l'a conduit à vendre des vêtements à l'arrière de sa voiture à l'université et à dégager un bénéfice net dans le processus.
«Je vendais des jeans et des chemises YSL Versace qui étaient faux et je les achetais à un type appelé John qui les amenait de Chine. Toute l'école achetait chez moi et c'est là que j'ai commencé à joindre les deux bouts et j'ai acheté ma première voiture à l'âge de 16 ans. »
Un autre moment de crise serait déterminant pour créer une véritable richesse pour Bediako.
«Ils ont serré ma voiture à l'université à trois reprises. La première et la deuxième fois que j'ai payé 45 £ et la troisième fois, j'étais en colère et je pensais que la sécurité profitait de moi. Alors, j'ai desserré le pneu et enlevé la pince du pneu et de la colère, j'ai pris la pince avec moi et l'ai mise dans le coffre de ma voiture. À ce moment-là, j'avais un ami blanc appelé Peter Smith qui était serrurier et il m'a offert 65 £ pour la pince. »
Ce fut le moment Eureka pour Bediako.
L'industrie de la ferraille reste un secteur vital pour l'économie britannique. On estime qu'environ 10 millions de tonnes de ferraille sont recyclées chaque année en Grande-Bretagne. Selon un rapport publié par des spécialistes du recyclage des métaux, Maxilead Metals, l'industrie britannique de la ferraille vaut environ 5 milliards de livres sterling.
«Donc, j'ai pensé que si je pouvais obtenir une pince, je recevais 65 £ mais plus tard, j'ai réalisé que j'avais besoin de l'acier lui-même, pas de la pince. J'ai commencé à acheter de la ferraille à des charognards, à les broyer, à les transformer en aciérie et à les vendre », explique Bediako.
Une idée aujourd'hui est une fortune demain. Bediako a abandonné Westminster parce qu'il sentait qu'il n'avait plus rien à apprendre sur les affaires. Le jeune entrepreneur en série de sang est passé rapidement de la vente de ferraille au secteur des télécommunications avec sa prochaine idée commerciale, Global Telecommunications and Utilities (GTU). La fortune allait bientôt suivre. L'année était 1999 et Internet, qui était à l'époque largement connu sous le nom de marché mondial, était encore à l'état de bulle.
Bediako a créé une entreprise qui facturait les gens lorsqu'ils se connectaient pour effectuer des transactions. Aidé par la sensation dotcom, un investisseur indien s'est rapidement approché de lui pour acheter son entreprise pour 327 000 £.
«Mon avocat m'a dit de refuser l'offre et l'investisseur est revenu avec 410 000 £ que j'ai pris, puis je l'ai simplement ajouté à mes économies et il a explosé. C'est ainsi que j'ai gagné mon premier million de livres et cela m'a inspiré pour aller de l'avant. J'ai réalisé que si vous construisez une entreprise et le faites bien, vous pouvez gagner beaucoup d'argent. Alors Dieu m'a dit de venir en Afrique. »
Cette dernière instruction est ce qui a fait de Bediako le magnat de la propriété qu'il est aujourd'hui. Sa croissance et son succès rapides sont basés sur un principe simple, la maximisation.
«Depuis le début, quand j'ai obtenu mon premier terrain, quelque chose m'a dit 'pourquoi ne construisez-vous pas deux maisons sur un seul terrain au lieu d'une maison sur un seul terrain'? J'avais quatre parcelles de terrain. Donc, quand j'ai fait cela, j'ai finalement «construit huit maisons sur un seul terrain au lieu de quatre maisons, puis je les ai vendues et c'est le secret de mon entreprise.»
Aujourd'hui, son entreprise construit facilement environ 108 appartements sur 1 500 m² de terrain. Sa passion est de libérer l'état d'esprit des entrepreneurs africains de leurs convictions limitantes afin de viser l'excellence. Après avoir conquis le secteur immobilier au Ghana, Bediako a les yeux rivés sur Hollywood où, avec son nouveau surnom, Freedom Jacob Ceasar, il espère montrer aux A-listers américains que l'Afrique est le prochain bastion du développement économique.
SOURCE: FORBES AFRIQUE
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